賃貸物件の設備で「宅配ボックス」は人気です。
全国賃貸新聞の「入居者に人気の設備ランキング 2018」の単身者部門で、第2位にランキングされています。そのため、宅配ボックス付き物件がどんどん普及しています。
一方で、築年数が10年以上の物件やアパートタイプの物件は宅配ボックス付きでないことがほとんどです。だからといって、宅配ボックスを自作して、設置することは極めて危険なのでやめておきましょう！
宅配ボックスを自作するのは危険です！
宅配ボックスがついていない物件に住んでいる、又は住むことになった場合に、注意すべきことは「宅配ボックスを自作してはいけない！」ということです。
一般家庭用の後付の宅配ボックスキット（いわゆる自作の宅配ボックス）が、販売され始めています。しかし、これはあくまでも、一般家庭用であり、賃貸物件用ではありません。
賃貸物件で宅配ボックスを自作することは、危険がいっぱいなのです。
盗難の危険性がある
まず、宅配ボックスの自作キットはこんな感じです。
玄関ドアなどにワイヤーをくぐらせて、ポリエステル製のボックスに荷物を入れてもらう方式です。
一般家庭では、門を入り、玄関先にこのボックスがあるという状況です。つまり、一般人には、あまり目が触れないというわけです。
しかし、賃貸物件となると玄関の位置は、共用通路です。居住者はもちろん、セールスの人、中には不審者も、不特定の人が行き来します。そこに、こんな「おいしそうな」箱があったなら、絶好の盗難対象となります。
ワイヤーを切断する、引きちぎる、ボックスを破損する。そして、中の荷物を奪ってゆくのです。
危険です！
建物を傷つける危険性がある
さて、上記のように自作の宅配ボックスで盗難にあった場合…。
ワイヤーを引きちぎられたとすると、ワイヤーを付けていた、玄関の部品やメーター用の扉の部品などを破損させることになります。
そして…。
危険です。
損害賠償を請求される危険性がある
そして、窃盗犯が建物を傷つけた場合、その傷の起因責任は入居者になります。
つまり、その傷を治す費用は、盗難被害を受けた入居者になってしまうのです。
まさに、泣きっ面に蜂状態です。
でも、契約の時に保険に入っているから、それで、費用を賄えないの？
答えは、ノーです。
保険はおりません。これは、賃借人の契約違反に起因する事項であり、重過失になりますから…。
そもそも共用部に私物を置くことはできない
そもそも、賃貸物件の玄関先は、共用部です。専有部分と違って、自分の私物を置くことはできません。
そこに「勝手に」自作の宅配ボックスを置くこと自体が賃貸借契約違反です。
まとめ
このように、いくらネット通販が安くて便利だから…、しかし、仕事などで留守がちだからといっても、宅配ボックスを自作して勝手に共用部分に置くことは、盗難の被害にあうだけではありません。
賃貸物件自体を傷つけられたりした場合、損害賠償の対象にもあるという、まさに泣きっ面に蜂、踏んだり蹴ったりとなってしまいます！！！
ネット通販の便利さを十分に享受するには、無難に宅配ボックス付き物件に住むことをお勧めいたします♪
